Huurovereenkomst onroerende zaken

Als ondernemer zijn er bepaalde bedrijfsmiddelen die je wil gebruiken om bedrijfsactiviteiten uit te kunnen voeren. Dit kan door middel van koop, maar het is soms gunstiger om dit te huren of wellicht te verhuren. Het gaat hierbij om de verhuur en huur van roerende en onroerende zaken. Onder onroerende zaken worden zaken verstaan die met de grond zijn verbonden, zoals een kantoorpand of woning. Bij onroerende zaken wordt er een onderscheid gemaakt tussen de zogenaamde 230a- en 290a-huurovereenkomst.

Om als bedrijf activiteiten uit te oefenen, is een pand vaak nodig. Het kan hierin gaan om een 290-overeenkomst: de middenstandsbedrijfsruimten. Deze zijn toegankelijk voor het publiek. De wet regelt vrij strikt wat hierin wel en niet is toegestaan. Onder de zogenoemde 230a-overeenkomst zijn partijen vrijer om afspraken te maken. Voor beiden worden er duidelijke afspraken gemaakt om gebreken als schade te verhelpen of te vergoeden. Zowel de huurder als verhuurder weet wat ze gedurende de periode van elkaar kunnen verwachten.

In een huurovereenkomst worden zelf afspraken gemaakt met bijbehorende omschrijvingen. Zaken als de huurprijs, wijze van betaling, duur, aansprakelijkheid, reparaties, sancties en termijnbescherming worden hierin meegenomen. Dit verschilt natuurlijk per wat er wordt gehuurd en wie de huurder of verhuurder is. En wat de wensen zijn.

Wil jij duidelijke afspraken hebben over de huur of verhuur van onroerende zaken? Of heb je vragen over een huurovereenkomst?

Neem dan contact op met Sam Derks.

Andere Zakelijke contracten

Koopovereenkomst aandelen

Het verkopen en overdragen van aandelen komt vaak voor. Dit kan bijvoorbeeld van toepassing zijn bij een bedrijfsoverdracht of het betrekken van een nieuwe aandeelhouder. Met een k...

Algemene voorwaarden

Waarom heb je algemene voorwaarden nodig?Algemene voorwaarden zijn nodig, omdat je met algemene voorwaarden zeer efficiënt en juridisch veilig zaken kan doen. Stel je voor dat je v...

Raamovereenkomst

Heb jij een constante stroom van opdrachten met dezelfde opdrachtgever of leverancier? Zorg er dan voor dat je een raamovereenkomst gebruikt. Veelal worden deze afspraken namelijk...