Huurovereenkomst onroerende zaken
Als ondernemer zijn er bepaalde bedrijfsmiddelen die je wil gebruiken om bedrijfsactiviteiten uit te kunnen voeren. Dit kan door middel van koop, maar het is soms gunstiger om dit te huren of wellicht te verhuren. Het gaat hierbij om de verhuur en huur van roerende en onroerende zaken. Onder onroerende zaken worden zaken verstaan die met de grond zijn verbonden, zoals een kantoorpand of woning. Bij onroerende zaken wordt er een onderscheid gemaakt tussen de zogenaamde 230a- en 290a-huurovereenkomst.
Om als bedrijf activiteiten uit te oefenen, is een pand vaak nodig. Het kan hierin gaan om een 290-overeenkomst: de middenstandsbedrijfsruimten. Deze zijn toegankelijk voor het publiek. De wet regelt vrij strikt wat hierin wel en niet is toegestaan. Onder de zogenoemde 230a-overeenkomst zijn partijen vrijer om afspraken te maken. Voor beiden worden er duidelijke afspraken gemaakt om gebreken als schade te verhelpen of te vergoeden. Zowel de huurder als verhuurder weet wat ze gedurende de periode van elkaar kunnen verwachten.
In een huurovereenkomst worden zelf afspraken gemaakt met bijbehorende omschrijvingen. Zaken als de huurprijs, wijze van betaling, duur, aansprakelijkheid, reparaties, sancties en termijnbescherming worden hierin meegenomen. Dit verschilt natuurlijk per wat er wordt gehuurd en wie de huurder of verhuurder is. En wat de wensen zijn.
Wil jij duidelijke afspraken hebben over de huur of verhuur van onroerende zaken? Of heb je vragen over een huurovereenkomst?
Neem dan contact op met Sam Derks.
Sam Derks
“De juristen van Waterdicht maken complexe documenten begrijpelijk én leggen je uit hoe je ze kunt toepassen. Ze denken mee met op maat gemaakte wensen, reag...
"Super tevreden! Snelle intake, gedegen contract en prima prijs/kwaliteit. Persoonlijk en ook zakelijk."
"Vanwege de uitgebreide expertise, goede service en persoonlijke klik met Waterdicht kunnen we snel schakelen wanneer de situatie daarom vraagt."
''Naast de inhoudelijke kennis waren de prijs en flexibiliteit voor ons de redenen om voor Waterdicht te kiezen. De prijs / kwaliteit verhouding was voor Aud...
"De transparante aanpak en goede adviezen maakt dat Waterdicht voor mij een duurzame partner is geworden, waar ik kan vertrouwen op een multidisciplinair tea...
"Waterdicht onderscheidt zich door hun inzichtelijke bijdragen, uitstekende snelheid en vermogen om complexe aspecten op een eenvoudige basis weer te geven....
"Waterdicht heeft WVE op een correcte manier geholpen bij het opstellen van juridische documenten en het adviseren bij overige zaken. Snel en persoonli...
“Waterdicht, het sprak mij direct aan, creatief en professioneel. Ik ben goed en snel geholpen met mijn vraag en in de toekomst weet ik bij wie ik wederom aa...
“Waterdicht is een betrouwbare organisatie, denken met je mee en zoeken naar een volledige service. Zowel voor het opstellen van een contract als het control...
"Waterdicht heeft ons vlot en deskundig geholpen bij het actualiseren van onze algemene voorwaarden. Zeker aan te bevelen!"
“Waterdicht weet hun diepgaande juridische kennis ontzettend goed te vertalen naar begrijpelijke mensentaal voor ondernemers zoals mijzelf.”
"Het contact met de partners gaf meteen het vertrouwen dat dit in goede handen was omdat ze direct in staat waren de kennis die ze hebben toe te passen."
...
“Mede door de snelheid en de goede communicatie mogen wij ons tevreden klant van Waterdicht noemen! Ook bij vragen zijn ze altijd bereid je te woord te staan...